Cải tạo nhà phố cũ
Làm mới diện mạo ngôi nhà, điều chỉnh bố cục và phối hợp các hạng mục hoàn thiện để không gian sống tiện nghi, hài hòa hơn.
CẢI TẠO NHÀ Ở • TP.HCM
Nhà cũ xuống cấp? Cải tạo đúng hạng mục, đồng bộ từ đầu.
ERA Corp tiếp nhận nhu cầu sửa chữa và cải tạo nhà ở: sơn sửa, chống thấm, sàn, trần, nhà vệ sinh, cửa và hoàn thiện nội thất. Khảo sát hiện trạng, thống nhất phạm vi công việc và đề xuất phương án theo ngân sách của Anh/chị.
Cải tạo từng khu vực · Cải tạo nhiều hạng mục · Phối hợp tiến độ thi công
Gợi ý phong cách hoàn thiện không gian sống • Hình ảnh tham khảo01 / NHU CẦU CẢI TẠO
Anh/chị muốn thay đổi không gian sống như thế nào?
Cải tạo phòng khách – bếp
Tổ chức lại khu vực sinh hoạt chung, kết hợp ánh sáng, màu sắc, vật liệu và nội thất theo nhu cầu sử dụng của gia đình.
Cải tạo phòng ngủ – không gian riêng
Thiết kế đồng bộ giường, tủ, trần, đèn và vật liệu hoàn thiện để tạo không gian nghỉ ngơi phù hợp sở thích, công năng và ngân sách.
02 / GỢI Ý CẢI TẠO THEO NHU CẦU
Thay đổi những khu vực gia đình sử dụng mỗi ngày
Không chỉ làm mới màu sơn hay thay nội thất, cải tạo cần giải quyết những bất tiện trong sinh hoạt: khu bếp chật, phòng ngủ thiếu chỗ lưu trữ hoặc phòng tắm cũ khó vệ sinh.
Bếp cũ → Bếp gọn, dễ sử dụng
Tối ưu vị trí nấu, rửa, lưu trữ; phối hợp hệ tủ, mặt bàn, ánh sáng và vật liệu dễ vệ sinh.
Phòng ngủ → Thêm công năng
Sắp xếp lại giường, tủ, ánh sáng và các khoảng lưu trữ để phù hợp diện tích thực tế.
Phòng tắm cũ → Tiện nghi hơn
Cải thiện bố cục sử dụng, gạch ốp lát, thiết bị, chiếu sáng và xử lý chống thấm khi cần.
03 / HẠNG MỤC THI CÔNG
Một đầu mối trao đổi, nhiều hạng mục cải tạo
Sơn sửa & xử lý tường
Bả vá, xử lý bề mặt, sơn nội ngoại thất; đánh giá nguyên nhân thấm trước khi sơn lại.
Xem dịch vụ sơn nhà →Chống thấm
Sân thượng, ban công, tường giáp ranh, nhà vệ sinh và vị trí có nguy cơ nước xâm nhập.
Xem dịch vụ chống thấm →Sàn & gạch ốp lát
Thay sàn gỗ, sàn hoàn thiện, gạch nền và gạch ốp tường theo điều kiện thực tế.
Trần & chiếu sáng
Thi công, sửa chữa trần thạch cao và phối hợp các hạng mục đèn, hoàn thiện bề mặt.
Cửa & hạng mục phụ trợ
Đánh giá nhu cầu thay cửa, cửa lùa và các hạng mục hoàn thiện liên quan.
Nội thất & rèm
Hệ tủ, giường, rèm và chi tiết hoàn thiện theo kích thước, công năng và phong cách sử dụng.
04 / CÁCH ERA LẬP PHƯƠNG ÁN
Không bắt đầu bằng một con số báo giá chung
Những điều cần khảo sát
- Hiện trạng kết cấu, bề mặt và khu vực xuống cấp
- Hạng mục cần giữ lại, sửa chữa hoặc thay mới
- Điều kiện thi công, vận chuyển, che chắn và sinh hoạt
- Thứ tự công việc giữa chống thấm, sơn, sàn và nội thất
Những điều cần thống nhất trước thi công
- Danh mục công việc và vật tư dự kiến
- Phạm vi công việc đã bao gồm và chưa bao gồm
- Tiến độ dự kiến và các mốc nghiệm thu
- Cách xử lý khi phát hiện phát sinh sau tháo dỡ
05 / QUY TRÌNH LÀM VIỆC
Rõ nhu cầu, rõ phương án, rõ phạm vi
01
Tiếp nhận nhu cầu
Trao đổi khu vực, hiện trạng và mong muốn sử dụng.
02
Đánh giá hiện trạng
Khảo sát để xác định phạm vi và thứ tự thi công.
03
Đề xuất phương án
Thống nhất vật tư, hạng mục, tiến độ và phương án thực hiện.
04
Báo giá & hợp đồng
Ghi rõ phạm vi, trách nhiệm và điều kiện nghiệm thu.
06 / CHI PHÍ CẢI TẠO
Chi phí phụ thuộc vào hiện trạng và phạm vi công việc
Các yếu tố ảnh hưởng báo giá
- Diện tích và số lượng hạng mục
- Mức độ xuống cấp, khối lượng tháo dỡ
- Vật liệu, thiết bị và yêu cầu hoàn thiện
- Điều kiện tiếp cận, vận chuyển và thi công
Cách hạn chế phát sinh không rõ ràng
ERA đề xuất bóc tách công việc theo từng hạng mục, ghi rõ phạm vi và trao đổi với Anh/chị trước khi thực hiện phần việc ngoài thỏa thuận.
Gửi nhu cầu để ERA trao đổi ↗07 / CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Những điều chủ nhà thường băn khoăn
Có thể cải tạo từng phòng thay vì sửa cả nhà không?
Có. ERA có thể tiếp nhận nhu cầu cải tạo từng phòng hoặc nhóm hạng mục. Phương án cụ thể phụ thuộc hiện trạng và điều kiện thi công.
Nhà đang ở có thể thi công cải tạo không?
Cần đánh giá mức độ tháo dỡ, bụi, tiếng ồn, khu vực cấp thoát nước và phương án che chắn. Một số hạng mục có thể cần bố trí sinh hoạt tạm thời.
Có thể báo giá ngay khi gửi ảnh không?
Ảnh giúp trao đổi sơ bộ. Báo giá chính xác hơn thường cần xác định kích thước, vật tư, điều kiện thi công và hiện trạng thực tế.
Nếu phát hiện hạng mục hư hỏng khi tháo dỡ thì sao?
Phần phát sinh cần được đánh giá, báo rõ phạm vi và thống nhất với Anh/chị trước khi thực hiện.
08 / LIÊN HỆ ERA CORP
Trao đổi hiện trạng trước khi lên phương án cải tạo
Anh/chị có thể liên hệ trực tiếp để mô tả công trình, hạng mục cần làm và thời gian dự kiến. ERA sẽ trao đổi bước tiếp theo phù hợp.